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大连风水

华雪馨苑小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

华雪馨苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华宝房地产开发有限公司

物业公司

大连华宝房地产开发有限公司

小区地址

上海路与吉庆街交叉路口处..

附近学校

港湾隽景幼儿园,民生小学,大连中山高级中学

风水大事记

2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正一居

华雪馨苑户型主要有49平-56平的全明格局,户型方正的一居 、66平-80平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(4) 二居(2) 1室1厅1卫·53.38㎡

1室1厅1卫·56.69㎡

1室1厅1卫·56.34㎡

2室1厅1卫·80.28㎡

2室1厅1卫·66.85㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.4,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 8.4 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 17

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

大连华宝房地产开发有限公司

硬件设施

8.4

容积率

25%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:中山广场,友好广场等;87个公交站:天津街,胜利桥(有轨电车站)等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 5 93

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:港湾隽景幼儿园,阳光宝宝幼稚园(民乐街)等; 21个小学:民生小学,中山区中心小学等; 23个中学:大连中山高级中学,大连市第三十三中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 21 23 该区域 55 23 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:巴黎之春购物中心,衣尚等; 628个超市:老张超市,一家乐生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 628 该区域 62 634

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个公园:宽耕堂,交通银行大连分行旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 101 该区域 101

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