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大连风水

华中街小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

华中街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

(大化集团)大连嘉兴房地产开发有限公司

物业公司

大众物业

小区地址

大连市甘井子区华中街

附近学校

华中幼儿园,华中小学,大连市第二十二中学

小区风水评分

价格指数

14906元/㎡

本周挂牌均价

0.68%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

华中街户型主要有37平-37平的的一居 。 一居(39) 二居(78) 三居(15) 四居(1) 1室0厅1卫·39.98㎡

东南

1室0厅1卫·34.35㎡

朝南

1室0厅1卫·40.00㎡

西南

2室0厅1卫·42.31㎡

朝西

2室0厅1卫·51.53㎡

朝南

2室0厅1卫·54.54㎡

东南

3室1厅1卫·67.40㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·63.48㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄29年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 20.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

3.5

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:松江路,千山路等;60个公交站:富强路,静慧街等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 60 该区域 3 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:华中幼儿园,陈老师的向日葵小班等; 21个小学:华中小学,兴华小学等; 20个中学:大连市第二十二中学,嘉汇三中等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 21 20 该区域 87 18 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:富强商城,阳光大地购物广场等; 741个超市:嘉盛超市(华中街店),平安商店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 741 该区域 18 695

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个公园:秀水园,玄宗堂等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 34 该区域 33

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