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大连风水

华晟花园小区风水

2022-06-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

华晟花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华晟房屋开发有限公司

物业公司

大连远洋物业管理有限公司

小区地址

三春街90号

附近学校

小浪花双语幼儿园,抚顺街小学,三悦学校

小区风水评分

价格指数

16184元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

 

户型分析

二居(13) 三居(10) 2室1厅1卫·116.22㎡

 

2室1厅1卫·0.00㎡

 

2室1厅1卫·0.00㎡

 

3室1厅2卫·172.23㎡

南北通透

3室1厅2卫·167.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·172.23㎡

南北通透

在售户型分布

 

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.68元/㎡·月

物业公司

大连远洋物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:兴工街,中长街等;93个公交站:兴工街(快速公交站),兴工街等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 93 该区域 7 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:小浪花双语幼儿园,大连启禾幼儿园等; 36个小学:抚顺街小学,兴工小学等; 47个中学:三悦学校,大连市第八中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 36 47 该区域 87 34 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:爱琴海购物公园,福佳集团等; 941个超市:康康商店(西安路),鲲哥商店等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 941 该区域 45 922

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有93个公园:五台山奇方堂,沙河口区兴工街基督教礼拜堂等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 93 该区域 91

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93052.html


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