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大连风水

机车商厦小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

机车商厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

商住楼

开发企业

暂无信息

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

西安路与兴工街的交汇处北侧

附近学校

小浪花双语幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学

小区风水评分

价格指数

13298元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

机车商厦户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(5) 二居(17) 三居(1) 1室1厅1卫·55.75㎡

朝南

1室1厅1卫·62.00㎡

朝西

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·55.93㎡

东西通透

2室1厅1卫·75.82㎡

朝南

2室1厅1卫·75.83㎡

西南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄18年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:兴工街,联合路等;91个公交站:百盛购物中心,兴工街等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 91 该区域 7 95

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:小浪花双语幼儿园,大连启禾幼儿园等; 36个小学:抚顺街小学,昌平小学等; 47个中学:大连市第八中学,三悦学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 36 47 该区域 86 34 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:机车商厦,友谊商城(西安路店)等; 942个超市:安兴超市(兴工街店),盛氏百货等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 942 该区域 43 895

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有93个公园:沙河口区兴工街基督教礼拜堂,永顺社区健康文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 93 该区域 94

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