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大连风水

吉祥街小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

吉祥街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连红旗镇政府开发

物业公司

万泰物业管理有限公司

小区地址

马栏西山水库附近

附近学校

湾家幼儿园,红旗中心小学,华才中学

小区风水评分

价格指数

13576元/㎡

本周挂牌均价

3.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

吉祥街户型主要有0平-94平的的三居 。 一居(1) 二居(16) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·53.32㎡

朝南

2室1厅1卫·62.92㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.21㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.85㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄22年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.25元/㎡·月

物业公司

万泰物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:红旗西路,湾家等;31个公交站:红旗西路,西山水库等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 31 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:湾家幼儿园,七彩童年幼儿园等; 14个小学:红旗中心小学,红叶小学等; 10个中学:华才中学,大连女子学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 14 10 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:全晟商场,阳光商场(红凌路店)等; 373个超市:兴隆家生活超市,同成商店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 373 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:基督教西山堂,大连市基督教西山福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 15

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