佳地花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业佳地外商地产有限公司
物业公司佳地外商物业
小区地址开发区金马路5号
附近学校大连经济技术开发区西山幼儿园,西山小学,正扬学校二部
小区风水评分
价格指数
11583元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(1) 二居(10) 三居(19) 四居(9) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·128.83㎡
南北通透
2室2厅1卫·105.77㎡2室2厅1卫·107.00㎡
3室1厅1卫·120.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·126.50㎡南北通透
3室1厅1卫·128.00㎡南北通透
4室2厅1卫·201.11㎡南北通透
4室1厅2卫·201.00㎡南北通透
4室1厅2卫·176.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄16年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司佳地外商物业
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；47个公交站：金马快轨站,西山屯等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 1 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：大连经济技术开发区西山幼儿园,优宝贝儿童成长中心等； 9个小学：西山小学,金普新区星河小学等； 12个中学：正扬学校二部,圣格学校(开发区校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 9 12 该区域 58 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：商舰购物市场,海昕商场等； 343个超市：昌顿超市,梓淇超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 343 该区域 11 394休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：银帆广场,慧海佛光堂第二分部等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93338.html
