健龙苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连市中联房地产开发有限公司
物业公司大连正源物业服务有限公司
小区地址南沙台山河川街
附近学校健龙苑幼儿园,南平小学,大连市第八十三中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24685元/㎡本周挂牌均价
55.68%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
健龙苑户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(2) 二居(19) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·74.71㎡
南北通透
2室1厅1卫·93.26㎡南北通透
2室1厅1卫·93.34㎡南北通透
3室2厅2卫·126.56㎡南北通透
3室2厅2卫·126.56㎡南北通透
3室2厅2卫·124.68㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33楼龄
该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连正源物业服务有限公司
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：交通大学,辽师大等；48个公交站：八十三中学,福意园等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 4 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：健龙苑幼儿园,KeErKindergarten等； 22个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 29个中学：大连市第八十三中学,大连格致中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 22 29 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：大商新玛特(五一路店),南院商城等； 727个超市：吉家乐超市,盛弘商店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 727 该区域 31 658休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：健康广场,红色港湾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93380.html
