金煌公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业大连朋大房地产开发有限公司
物业公司大连东涟物业管理有限公司
小区地址大连市西岗区唐山街51号
附近学校一二九街幼儿园,大连市实验小学,大连市第三十四中学
风水大事记
1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
18993元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金煌公寓户型主要有0平-147平的的二居 。 二居(10) 三居(5) 四居(6) 2室2厅2卫·135.85㎡南北通透
2室2厅2卫·147.00㎡2室1厅1卫·111.26㎡
南北通透
3室1厅1卫·158.40㎡南北通透
3室1厅2卫·162.59㎡南北通透
3室1厅2卫·147.24㎡南北通透
4室1厅1卫·199.00㎡南北通透
4室1厅1卫·199.00㎡南北通透
4室1厅2卫·192.45㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费0.97元/㎡·月
物业公司大连东涟物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：一二九街,青泥洼桥等；97个公交站：花园广场,一二九街等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 97 该区域 3 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：一二九街幼儿园,大连市西岗区教师幼儿园分园等； 32个小学：大连市实验小学,大连市西岗区水仙小学(长红校区)等； 46个中学：大连市第三十四中学,大连市第三十六中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 32 46 该区域 66 28 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：壹佰商场(高尔基路壹佰店),柏威年等； 861个超市：金鑫便利店,乐乐便利店(永芳巷店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 861 该区域 54 700休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有144个公园：三元康乐广场,满铁中央实验所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 131本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93608.html
