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大连风水

金连领地小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

金连领地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连金连房地产开发有限公司

物业公司

大连金连物业管理有限公司

小区地址

金州新区北山路与金广路交汇处(南山小学南侧)

附近学校

绿苑幼儿园,南山小学,金普新区教育科学研究院附属中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9089元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金连领地户型主要有56平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(43) 三居(6) 1室1厅1卫·68.05㎡

朝南

2室1厅1卫·75.71㎡

东南

2室1厅1卫·78.51㎡

东南

2室1厅1卫·78.50㎡

东西通透

3室1厅1卫·102.81㎡

3室1厅1卫·96.78㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.82㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

大连金连物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:南山路,自来水公司等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:绿苑幼儿园,欣朗艺术幼儿园等; 16个小学:南山小学,金普新区治平小学等; 10个中学:金普新区教育科学研究院附属中学,大连市一二二中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 16 10 该区域 75 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:大连金州晶海广场,福佳新天地百货等; 621个超市:淑清赢利超市,乐旺家生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 621 该区域 16 507

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:南山游园,南山市场游园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 21

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