金荣园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业大连华城房屋开发公司
物业公司大连华城物业
小区地址甘井子区金二小学旁
附近学校金荣路幼儿园,金家街第二小学,大连市第七十六中学(西苑分校)
小区风水评分
价格指数
23714元/㎡本周挂牌均价
4.51%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(8) 二居(37) 三居(5) 1室1厅1卫·47.50㎡1室1厅1卫·53.38㎡
1室1厅1卫·50.46㎡
东北
2室2厅1卫·73.42㎡朝南
2室2厅1卫·101.63㎡南北通透
2室2厅1卫·77.00㎡朝南
3室2厅2卫·192.00㎡南北通透
3室2厅2卫·193.00㎡东西通透
3室2厅2卫·125.24㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄24年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连华城物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金家街,松江路等；52个公交站：金家街公园,金家街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 52 该区域 3 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：金荣路幼儿园,红叶双语幼儿园等； 20个小学：金家街第二小学,金三小学等； 19个中学：大连市第七十六中学(西苑分校),大连市第七十六中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 20 19 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：商城花园购物中心B座,富强商城等； 616个超市：百源超市,汇鑫商店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 616 该区域 15 624休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：林荫广场,金家街公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93689.html
