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大连风水

金石小区小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

金石小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连金石房地产开发有限公司

物业公司

华宸物业

小区地址

金石滩青石街56号

附近学校

红叶幼儿园,大连金石滩实验学校

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7728元/㎡

本周挂牌均价

1.38%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金石小区户型主要有0平-74平的的二居 。 一居(9) 二居(28) 三居(5) 1室1厅1卫·40.44㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·39.50㎡

朝南

2室1厅1卫·74.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.41㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·75.98㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.40㎡

东西通透

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄12年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

华宸物业

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:金石滩;33个公交站:金石大市场,金馨园等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 33 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:红叶幼儿园,子傲幼儿园等; 0个小学; 5个中学:大连金石滩实验学校,大连枫叶国际学校(北区)等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 5 该区域 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:金石购物中心,东方商城(中心大街)等; 67个超市:乐哈哈超市(金石滩店),福利综合商店(金石大市场店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 67 该区域 2 55

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:金石广场,金石湾基督教活动点等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 37

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