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大连风水

金秀园小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

金秀园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

金辉地产

物业公司

自主物业

小区地址

金石滩旅游度假区满家滩 金海人家对面

附近学校

子俊幼儿园,大连金石滩实验学校

小区风水评分

价格指数

8110元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(24) 三居(2) 1室1厅1卫·52.91㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·53.63㎡

朝南

2室1厅1卫·70.36㎡

朝南

2室1厅1卫·70.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄13年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:金石滩;35个公交站:金秀园,金石大市场等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 35 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:子俊幼儿园,子傲幼儿园等; 0个小学; 5个中学:大连金石滩实验学校,大连枫叶国际学校(北区)等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 5 该区域 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:金石购物中心,东方商城(中心大街)等; 69个超市:金秀园超市,鸿运超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 69 该区域 2 55

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:金石广场,和展区等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 37

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