金秀园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业金辉地产
物业公司自主物业
小区地址金石滩旅游度假区满家滩 金海人家对面
附近学校子俊幼儿园,大连金石滩实验学校
小区风水评分
价格指数
8110元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(24) 三居(2) 1室1厅1卫·52.91㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·53.63㎡
朝南
2室1厅1卫·70.36㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄13年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金石滩；35个公交站：金秀园,金石大市场等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 35 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：子俊幼儿园,子傲幼儿园等； 0个小学； 5个中学：大连金石滩实验学校,大连枫叶国际学校(北区)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 5 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金石购物中心,东方商城(中心大街)等； 69个超市：金秀园超市,鸿运超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 69 该区域 2 55休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：金石广场,和展区等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93771.html
