金源北里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连开建房地产开发有限公司
物业公司大连嘉兴物业公司
小区地址金源北路与金源街交汇处东南角
附近学校金北幼儿园,金源小学,大连经济技术开发区第九中学
小区风水评分
价格指数
8800元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金源北里户型主要有69平-103平的的二居 。 一居(6) 二居(73) 三居(13) 1室1厅1卫·55.69㎡西南
1室1厅1卫·77.65㎡朝南
1室2厅1卫·57.36㎡朝南
2室1厅1卫·74.00㎡南北通透
2室1厅1卫·66.62㎡朝南
2室1厅1卫·70.94㎡南北通透
3室2厅1卫·101.53㎡3室2厅1卫·117.13㎡
南北通透
3室2厅1卫·94.90㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33楼龄
该房源楼龄19年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连嘉兴物业公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；58个公交站：金北花园,金源北里等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 58 该区域 1 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：金北幼儿园,渤卉艺术幼儿园等； 9个小学：金源小学,大连开发区格林小学等； 12个中学：大连经济技术开发区第九中学,祥泰阳光学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 9 12 该区域 79 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金源商城(金源中路),怡海商场等； 446个超市：雅尚超市,物美生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 446 该区域 9 460休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：基督教堂,劳动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93812.html
