君安公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连君安房屋开发有限公司
物业公司大连广安物业公司
小区地址西安路66号君安国际
附近学校沙河口区教师幼儿园,昌平小学,大连名师学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19345元/㎡本周挂牌均价
10.29%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(8) 三居(1) 四居(2) 1室1厅2卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.30㎡1室1厅1卫·100.70㎡
朝南
2室1厅1卫·144.34㎡朝南
2室1厅1卫·104.17㎡南北通透
2室1厅1卫·79.44㎡朝南
3室1厅1卫·177.07㎡东南
4室2厅1卫·285.37㎡南北通透
4室1厅1卫·105.70㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司大连广安物业公司
硬件设施
2.9容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西安路,兴工街等；97个公交站：锦辉商城(有轨电车站),西安路地铁站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：沙河口区教师幼儿园,超越口才亲子园等； 34个小学：昌平小学,沙河口区中心小学等； 47个中学：大连名师学校,大连市第八中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 34 47 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：大连罗斯福广场,麦凯乐(西安路店)等； 913个超市：新兴园超市,巧柏客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 913 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个公园：大连圣鑫广场,五四广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94060.html
