憬园河畔小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连中连房地产开发有限公司
物业公司大连新生活物业管理公司
小区地址大连市金州区永安大道18号
附近学校六合苑幼儿园,大连金普新区爱民小学,大连市一〇八中学
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
9099元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
憬园河畔户型主要有87平-119平的的三居 。 一居(7) 二居(66) 三居(25) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·44.68㎡朝南
1室1厅1卫·41.90㎡朝南
1室1厅1卫·42.28㎡朝南
2室1厅1卫·59.90㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
2室1厅1卫·68.70㎡3室2厅1卫·143.00㎡
3室2厅1卫·91.59㎡
3室2厅1卫·117.81㎡
南北通透
4室2厅2卫·181.56㎡5室1厅2卫·187.17㎡
南北通透
5室1厅2卫·188.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29楼龄
该房源楼龄12年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司大连新生活物业管理公司
硬件设施
2.6容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：十九局,和平路等；43个公交站：妇幼保健院,金州中心汽车站等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 43 该区域 5教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：六合苑幼儿园,憬园星星幼儿园等； 8个小学：大连金普新区爱民小学,春华小学等； 5个中学：大连市一〇八中学,大连市一一二中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 8 5 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：金泰洋购物中心,恒利丰商城A座等； 429个超市：河畔综合超市,颐家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 429 该区域 3 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：道法堂,三八游园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 4本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94105.html
