科技广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连峰景房地产开发公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址大连市民政街419号
附近学校超越口才亲子园,沙河口区中心小学,大连名师学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
13917元/㎡本周挂牌均价
2.37%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
科技广场户型主要有0平-89平的的三居 。 一居(20) 二居(10) 三居(21) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·68.58㎡朝南
1室1厅1卫·68.58㎡朝南
1室1厅1卫·69.47㎡朝南
2室1厅1卫·73.47㎡东北
2室1厅1卫·137.55㎡朝南
2室1厅1卫·137.39㎡南北通透
3室1厅2卫·192.55㎡南北通透
3室1厅2卫·154.00㎡南北通透
3室1厅2卫·171.00㎡南北通透
4室1厅2卫·191.00㎡4室0厅1卫·163.66㎡
西南
4室2厅2卫·167.40㎡5室1厅2卫·250.85㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西安路,兴工街等；94个公交站：西安路,锦辉商城等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：超越口才亲子园,沙区第五幼儿园等； 33个小学：沙河口区中心小学,昌平小学等； 46个中学：大连名师学校,大连市第四十八中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 33 46 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：锦辉购物广场,VEROMODA大商新玛特大连国贸2店等； 867个超市：天添鲜综合超市,沫24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 867 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：大连中华工学会旧址纪念馆,五四广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94202.html
