葵花小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址中山区葵英街东山巷
附近学校瀚然学前班,向阳小学,大连市第二中学
小区风水评分
价格指数
13609元/㎡本周挂牌均价
34.01%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(22) 二居(23) 三居(3) 1室0厅1卫·43.06㎡1室0厅1卫·36.63㎡
朝南
1室0厅1卫·36.63㎡朝南
2室1厅1卫·66.34㎡南北通透
2室1厅1卫·66.50㎡朝南
2室1厅1卫·59.81㎡南北通透
3室1厅1卫·92.49㎡南北通透
3室1厅1卫·81.06㎡南北通透
3室0厅1卫·84.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄23年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费0.15元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
0.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：友好广场；59个公交站：仁平街,中医院等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 59 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：瀚然学前班,向阳幼儿园(宪立巷)等； 31个小学：向阳小学,葵英小学等； 33个中学：大连市第二中学,大连市中山区培智学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 31 33 该区域 78 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：大都会,海乐汇特色美食休闲广场(解放路)等； 727个超市：众益便利店,顺发超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 727 该区域 60 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：智仁大管家道德文化广场,云集职工文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 113本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94216.html
