浪琴湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连嘉业房地产开发有限公司
物业公司大连鑫晟物业管理有限公司
小区地址五一路与孙家街交汇处西南角
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
6794元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
浪琴湾户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(6) 二居(34) 三居(17) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·52.19㎡东南
1室1厅1卫·73.10㎡朝南
1室1厅1卫·49.93㎡西北
2室2厅2卫·93.00㎡南北通透
2室2厅2卫·82.00㎡2室1厅1卫·76.60㎡
西南
3室1厅2卫·118.89㎡南北通透
3室1厅2卫·127.54㎡南北通透
3室1厅2卫·113.50㎡4室2厅2卫·169.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·94.20㎡南北通透
4室2厅3卫·106.00㎡南北通透
5室1厅2卫·82.64㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄13年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司大连鑫晟物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
40%绿化率
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