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大连风水

理工园小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

理工园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连理工科技城建设开发有限公司

物业公司

大连理工大学

小区地址

理工园1-32号

附近学校

卡拉熊婴幼学苑,大连高新区庙岭小学,大连市经贸高级中学

小区风水评分

价格指数

19274元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

理工园户型主要有92平-92平的的三居 。 一居(6) 二居(22) 三居(3) 1室1厅1卫·49.55㎡

朝南

1室1厅1卫·46.81㎡

朝南

1室1厅1卫·47.00㎡

朝南

2室1厅1卫·65.24㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.78㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.00㎡

南北通透

3室0厅3卫·64.64㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.43㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

大连理工大学

硬件设施

1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:大连理工大学,新新广场等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 1 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:卡拉熊婴幼学苑,大连理工大学幼儿园等; 8个小学:大连高新区庙岭小学,高新技术产业园区凌水小学等; 15个中学:大连市经贸高级中学,辽宁师范大学附属第二中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 15 该区域 38 6 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:民勇集团购物广场,大连海凌商场(文荟小区东南)等; 260个超市:瑞鑫便利店,福满佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 260 该区域 20 248

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:新新广场,中国奥运第一人刘长春等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 43

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