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大连风水

丽景春天小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

丽景春天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连美辰房地产开发有限公司

物业公司

大连远洋物业管理有限公司

小区地址

沙河口区丽都园11-59号

附近学校

丽景春天幼儿园,大连市西岗区香二小学,海歌学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

21590元/㎡

本周挂牌均价

2.24%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

丽景春天户型主要有0平-146平的的三居 。 一居(2) 二居(39) 三居(53) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·117.13㎡

南北通透

2室1厅1卫·136.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·114.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.76㎡

南北通透

3室1厅2卫·137.45㎡

东西通透

3室1厅2卫·142.43㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连远洋物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:中长街,香炉礁等;91个公交站:香炉礁南,东北路鞍山路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 91 该区域 6 98

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:丽景春天幼儿园,艾伯特幼儿园等; 31个小学:大连市西岗区香二小学,大连市实验小学教育集团景润分校等; 41个中学:海歌学校,大连市第四十七中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 31 41 该区域 79 31 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:华堂商场(鞍山路店),金易·葡苑荟等; 899个超市:丽都园超市,鸥记生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 899 该区域 54 868

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:香炉礁社区广场,香炉礁亍等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 97

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