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大连风水

联德小区小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

联德小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新型房地产开发公司

物业公司

大连新型物业公司

小区地址

黄河路联德街

附近学校

大连点石万达华府幼儿园,中山路小学,同芳学校

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25371元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

联德小区户型主要有58平-58平的的二居 。 二居(9) 三居(7) 2室2厅1卫·128.55㎡

南北通透

2室2厅1卫·111.05㎡

南北通透

2室1厅1卫·128.90㎡

南北通透

3室2厅1卫·141.53㎡

南北通透

3室2厅1卫·126.07㎡

南北通透

3室2厅1卫·141.53㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄25年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大连新型物业公司

硬件设施

1.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:联合路,人民广场等;117个公交站:民政街,联合路等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 117 该区域 5 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:大连点石万达华府幼儿园,威斯顿幼儿园等; 34个小学:中山路小学,大连市沙河口区东北路小学等; 48个中学:同芳学校,大连市朝鲜族学校等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 34 48 该区域 71 27 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:大连中山公园购物广场,和昇大都汇等; 853个超市:新鑫旺超市(联德街店),安心德超市等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 853 该区域 33 685

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有106个公园:太极广场,萨克斯广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 106 该区域 125

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