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大连风水

联胜花园小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

联胜花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连星球房地产开发有限公司

物业公司

大连居安祥物业管理有限公司

小区地址

金州区联胜街20号

附近学校

爱儿乐幼儿园,五一路小学,扶正学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

9966元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

联胜花园户型主要有69平-98平的的二居 。 一居(6) 二居(25) 三居(3) 1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

2室1厅1卫·69.43㎡

朝南

2室1厅1卫·64.18㎡

朝南

2室1厅1卫·98.10㎡

朝南

3室1厅1卫·114.00㎡

3室1厅1卫·134.58㎡

3室0厅1卫·69.47㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄15年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

大连居安祥物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:东山路;85个公交站:联胜街,友好街等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 85 该区域 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:爱儿乐幼儿园,维娜美容美体金摇篮幼儿园等; 18个小学:五一路小学,先进小学等; 10个中学:扶正学校,大连市一二二中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 18 10 该区域 75 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:大连金州晶海广场,福佳新天地百货等; 655个超市:联胜超市(联胜街店),风光商店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 655 该区域 16 507

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:南山市场游园,乐杜鹃音乐节等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 21

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