联兴巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
物业公司社区物业
小区地址沙区教师进修学院东侧
附近学校威斯顿幼儿园,79中小学部,大连市朝鲜族学校
小区风水评分
价格指数
22253元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
联兴巷户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室3厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄24年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司社区物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：联合路,西安路等；106个公交站：联合路,博爱大厦等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 106 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：威斯顿幼儿园,沙河口区教师幼儿园等； 34个小学：79中小学部,沙河口区中心小学等； 51个中学：大连市朝鲜族学校,大连市七十九中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 34 51 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：和昇大都汇,大连中山公园购物广场等； 872个超市：江小宇便利店,橡果超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 872 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：沙河口町邮电局旧址,泓霖温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94372.html
