林山逸景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连凯润企业集团有限公司
物业公司大连万恒物业管理有限公司
小区地址旅顺口区向阳街东一巷16号
附近学校书泽幼儿园分园,大连市旅顺口区登峰小学,大连市旅顺第二高级中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
9051元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
林山逸景户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(3) 二居(6) 三居(4) 四居(2) 1室2厅1卫·44.70㎡南北通透
1室1厅1卫·47.39㎡南北通透
1室1厅1卫·47.80㎡2室1厅1卫·93.60㎡
南北通透
2室1厅1卫·98.61㎡南北通透
2室1厅1卫·90.46㎡南北通透
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·112.17㎡
南北通透
4室2厅2卫·85.00㎡南北通透
4室1厅2卫·86.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄17年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连万恒物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：新开街,向阳街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：书泽幼儿园分园,小白鹭幼儿园(向阳街)等； 5个小学：大连市旅顺口区登峰小学,旅顺口区九三小学等； 6个中学：大连市旅顺第二高级中学,大连市第五十五中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 5 6 该区域 13 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：新开购物广场,供销大厦好益家购物中心等； 208个超市：家源超市,洪学超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 208 该区域 9 188休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：绞刑场,雁谷岚山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94414.html
