刘家桥小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业市政联合开发
物业公司佳宇物业
小区地址华北路与新生路交汇处
附近学校奥新幼儿园,刘家桥小学,大连市第五十二中学
小区风水评分
价格指数
13592元/㎡本周挂牌均价
2.59%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
刘家桥户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(50) 二居(190) 三居(39) 四居(1) 1室0厅1卫·31.06㎡朝南
1室0厅1卫·36.14㎡朝南
1室0厅1卫·38.30㎡朝南
2室0厅0卫·41.60㎡西南
2室0厅0卫·44.00㎡朝东
2室0厅0卫·43.19㎡朝南
3室1厅1卫·46.51㎡朝北
3室1厅1卫·52.03㎡南北通透
3室1厅1卫·72.80㎡南北通透
4室2厅2卫·119.73㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司佳宇物业
硬件设施
0.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：春柳,东纬路等；64个公交站：刘家桥(快速公交站),刘家桥等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 64 该区域 2 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：奥新幼儿园,春柳幼儿园等； 25个小学：刘家桥小学,周水子第二小学等； 26个中学：大连市第五十二中学,大连汇文中学(久胜街校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 25 26 该区域 92 26 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：五号商场,八号商场等； 824个超市：罗森便利店LAWSON(刘家桥店),李华好如益超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 824 该区域 30 860休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：观清轩,清风亭等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 46本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94440.html
