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大连风水

柳馨家园小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

柳馨家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连振屹房屋开发有限公司

物业公司

启能物业

小区地址

沙河口区沙跃街26号

附近学校

皮皮堡,大连市沙河口区新兴小学,大连市第五十一中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14942元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(10) 三居(5) 四居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·93.76㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.56㎡

2室1厅1卫·103.63㎡

南北通透

3室2厅1卫·133.80㎡

南北通透

3室2厅1卫·118.24㎡

南北通透

3室1厅1卫·126.38㎡

南北通透

4室2厅2卫·150.25㎡

南北通透

4室2厅2卫·150.25㎡

南北通透

4室1厅2卫·155.31㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

启能物业

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:春柳,香工街等;64个公交站:中心医院北院,绿波公寓等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 4 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:皮皮堡,新友幼儿园等; 29个小学:大连市沙河口区新兴小学,大连市沙河口区春柳小学等; 32个中学:大连市第五十一中学,大连工业大学附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 29 32 该区域 91 29 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:建鑫购物广场(西南路),友谊春柳购物中心等; 936个超市:乐哈哈超市(沙跃街店),乐家家超市(沙跃街店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 936 该区域 35 872

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:春柳街道沙跃休闲广场,日式禅道等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 62

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