绿色新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业新苑房地产
物业公司大连利堃物业
小区地址开发区轻轨站西侧毗邻辽河西路
附近学校奥尔夫幼儿园,红梅小学,大连市大艺附属高级中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
10219元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(19) 三居(14) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·53.52㎡西南
1室2厅1卫·86.00㎡南北通透
2室1厅1卫·101.75㎡南北通透
2室1厅1卫·91.82㎡东西通透
2室1厅1卫·94.88㎡3室1厅1卫·138.39㎡
东西通透
3室1厅1卫·87.01㎡3室1厅1卫·123.27㎡
南北通透
4室1厅2卫·110.37㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·121.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 30楼龄
该房源楼龄19年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司大连利堃物业
硬件设施
2.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,通世泰等；84个公交站：大医一院三部,五彩城北门等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：奥尔夫幼儿园,阳光馨苑幼儿园等； 16个小学：红梅小学,新桥小学等； 19个中学：大连市大艺附属高级中学,大连经济技术开发区第八高级中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 16 19 该区域 76 14 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：匠成广场,大连爱特购物中心等； 554个超市：初心超市,天歌超市(珍珠北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 554 该区域 19 505休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：五彩城广场,佛光普照龙凤堂等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94591.html
