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大连风水

绿园小区小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

绿园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

南关岭中心转盘西侧

附近学校

世博国际双语幼儿园,明德小学,大连市第十九中学

小区风水评分

价格指数

16211元/㎡

本周挂牌均价

19.27%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(30) 三居(6) 1室1厅1卫·53.46㎡

朝南

1室1厅1卫·62.60㎡

南北通透

1室1厅1卫·51.02㎡

朝南

2室1厅1卫·68.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.76㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.29㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·59.43㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:华北路,大连北站等;49个公交站:南关西街,南关岭等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 49 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:世博国际双语幼儿园,童乐宝贝幼儿园等; 7个小学:明德小学,南关岭小学等; 5个中学:大连市第十九中学,大连市第二十三中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 7 5 该区域 53 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:欣顺和百货商场,万盛购物广场等; 510个超市:大旭超市,吉顺自选商店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 510 该区域 7 449

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:南关岭,神仙居佛道仙等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 19

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