洛川街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址中山区洛川街
附近学校大连艺博巾帼幼儿园,中山区中心小学,大连市第十六中学
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
37418元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(6) 三居(5) 1室1厅1卫·41.28㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·61.90㎡
东南
2室1厅1卫·57.34㎡东西通透
2室1厅1卫·53.00㎡朝东
3室1厅1卫·84.70㎡东西通透
3室1厅1卫·53.42㎡朝东
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 25楼龄
该房源楼龄32年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.5容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；98个公交站：武汉街,一德街等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 98 该区域 5 98教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：大连艺博巾帼幼儿园,金太阳潜能开发亲子园等； 25个小学：中山区中心小学,中山区青泥洼桥小学等； 28个中学：大连市第十六中学,大连市中山区实验学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 25 28 该区域 69 29 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：一方国际广场,大都会等； 653个超市：天祥超市,思源超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 653 该区域 62 717休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个公园：满铁大连医院旧址,红叶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94601.html
