民寿里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1982
住宅类别普通住宅
开发企业恒大集团
物业公司社区物业
小区地址鲁迅路与春和街交汇
附近学校中山区学前教育联盟,三八小学,大连嘉汇中学
小区风水评分
价格指数
16754元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
民寿里户型主要有0平-39平的的一居 。 一居(13) 二居(22) 三居(4) 1室1厅1卫·37.89㎡东南
1室1厅1卫·32.47㎡1室1厅1卫·37.99㎡
东南
2室0厅1卫·45.00㎡朝南
2室0厅1卫·40.50㎡朝东
2室0厅1卫·39.02㎡3室1厅1卫·63.74㎡
西南
3室1厅1卫·66.81㎡3室0厅1卫·67.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄39年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司社区物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：会议中心,港湾广场等；71个公交站：贸易大世界,新柳街等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 3 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：中山区学前教育联盟,中山区春天幼儿园等； 17个小学：三八小学,春德小学等； 15个中学：大连嘉汇中学,大连市第三十五中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 17 15 该区域 48 15 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：永大商厦,大商集团贸易大世界(大众街)等； 457个超市：庆佳超市,百年惠超市(北斗街店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 457 该区域 40 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：神光普照,寺儿沟等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94687.html
