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大连风水

民勇2005小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

民勇2005小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

商住楼

开发企业

大连民勇集团大连民勇房地产开发有限公司

物业公司

奥凯物业管理有限公司

小区地址

西安路与长兴街交汇处

附近学校

沙河口区教师幼儿园,昌平小学,大连名师学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15493元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

民勇2005户型主要有0平-103平的的一居 。 一居(40) 二居(3) 1室1厅1卫·83.00㎡

西北

1室1厅1卫·71.76㎡

朝南

1室1厅1卫·83.00㎡

朝西

2室1厅1卫·73.00㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄13年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.85元/㎡·月

物业公司

奥凯物业管理有限公司

硬件设施

7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:兴工街,西安路等;95个公交站:锦辉商城(有轨电车站),西安路地铁站等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 95 该区域 7 95

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:沙河口区教师幼儿园,超越口才亲子园等; 35个小学:昌平小学,抚顺街小学等; 47个中学:大连名师学校,大连市第八中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 35 47 该区域 86 34 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:大商集团二百大楼,大连罗斯福广场等; 916个超市:云鹏便利店,生活超市(百盛店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 916 该区域 43 895

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有93个公园:大连圣鑫广场,五四广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 93 该区域 94

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