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大连风水

名仕乐居小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

名仕乐居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连名仕房地产开发有限公司

物业公司

大连名仕物业

小区地址

凌源街与黄浦路交汇处东南角

附近学校

东电幼儿园,大连市沙河口区书香园小学,大连理工大学附属学校

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23506元/㎡

本周挂牌均价

3.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

名仕乐居户型主要有0平-109平的的二居 。 一居(7) 二居(31) 三居(6) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·47.03㎡

东南

1室1厅1卫·54.50㎡

1室1厅1卫·54.50㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·109.00㎡

3室0厅1卫·78.68㎡

南北通透

3室1厅2卫·140.73㎡

3室1厅1卫·81.96㎡

4室2厅2卫·83.00㎡

4室4厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄14年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

大连名仕物业

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:海事大学,学苑广场等;46个公交站:海事大学,凌水路南等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 46 该区域 2 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:东电幼儿园,未来小哈佛国际双语幼儿园等; 9个小学:大连市沙河口区书香园小学,海事附小等; 15个中学:大连理工大学附属学校,大连海事大学附属学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 9 15 该区域 51 11 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:环洲广场,环洲生鲜卖场等; 322个超市:福桐家超市,乐哈哈超市(凌水桥店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 322 该区域 25 322

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个公园:环洲古街,柏拉图雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 78 该区域 88

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