南山2009小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业大连东帝房地产开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址中山区明泽街167号
附近学校商业南山小浪花幼儿园,望海小学,大连市第三十九中学
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15376元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
南山2009户型主要有0平-104平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·110.84㎡南北通透
1室1厅1卫·110.84㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室1厅2卫·147.55㎡东西通透
3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅2卫·135.00㎡
4室2厅2卫·215.00㎡
4室2厅2卫·215.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄12年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：中山广场,友好广场等；90个公交站：望海街,团市委等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 90 该区域 3 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：商业南山小浪花幼儿园,海军大连舰艇学院政治系幼儿园等； 28个小学：望海小学,解放小学等； 29个中学：大连市第三十九中学,大连市中山区实验学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 28 29 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：三八商城,大都会等； 699个超市：乐意超市(望海街店),洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 699 该区域 58 577休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有107个公园：观石楼,南山旅游风情一条街等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94814.html
