泡崖二区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发有限公司
物业公司大连新兴物业管理有限公司
小区地址新达街和玉胜路之间
附近学校大连市甘井子区教育局泡崖幼儿园,泡崖小学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)
小区风水评分
价格指数
12079元/㎡本周挂牌均价
5.02%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
泡崖二区户型主要有0平-113平的的二居 。 一居(59) 二居(117) 三居(16) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·43.60㎡朝南
1室1厅1卫·47.01㎡1室1厅1卫·42.43㎡
2室1厅1卫·64.68㎡
2室1厅1卫·54.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·88.19㎡西南
3室1厅1卫·102.33㎡朝南
3室1厅1卫·119.62㎡东南
3室1厅1卫·119.62㎡4室1厅1卫·113.44㎡
东南
4室1厅1卫·103.52㎡南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡5室1厅2卫·131.01㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连新兴物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：机场,松江路等；52个公交站：泡崖市场东门,泡崖村等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 1 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：大连市甘井子区教育局泡崖幼儿园,华怡幼儿园等； 20个小学：泡崖小学,宇峰小学等； 13个中学：大连市第七十六中学(玉浓街校区),大连弘文中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 20 13 该区域 69 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：泡崖商城,大连国际商贸城等； 668个超市：大强便利店,春和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 668 该区域 13 549休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：音乐广场,宇峰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94885.html
