泡崖四区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发有限公司
物业公司新型物业
小区地址松江路与水泥街交汇处西北角
附近学校天泉小镇幼儿园,甘井子弘文小学,大连弘文中学
小区风水评分
价格指数
12609元/㎡本周挂牌均价
4.47%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
泡崖四区户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(35) 二居(221) 三居(40) 四居(8) 1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.27㎡朝南
1室1厅1卫·47.29㎡朝南
2室1厅1卫·64.20㎡南北通透
2室1厅1卫·65.59㎡朝南
2室1厅1卫·97.36㎡朝南
3室1厅1卫·63.00㎡南北通透
3室1厅1卫·73.60㎡南北通透
3室1厅1卫·79.50㎡南北通透
4室2厅2卫·141.69㎡南北通透
4室1厅2卫·158.00㎡4室1厅1卫·98.08㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司新型物业
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：机场,虹港路等；41个公交站：水泥路,水泥街等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 1 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：天泉小镇幼儿园,双馨幼儿园(水泥街)等； 15个小学：甘井子弘文小学,大连市金家街第二小学(玉浓街校区)等； 10个中学：大连弘文中学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 15 10 该区域 69 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：大连星河购物广场,春熙购物广场等； 581个超市：新隆嘉超市(玉潭街店),新雨超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 581 该区域 13 549休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：五棵树运动公园,林下健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94893.html
