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大连风水

鹏德同心园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

鹏德同心园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连鹏德房屋开发有限公司

物业公司

大连鹏德房屋开发有限公司

小区地址

张家村,张前路西侧,红旗西路北侧

附近学校

金色摇篮幼儿园,西城小学,大连旅游学校

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14194元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透三居

鹏德同心园户型主要有98平-137平的南北通透的三居 、65平-65平的南北通透的一居 、90平-90平的南北通透的二居 。 一居(3) 二居(9) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·65.13㎡

朝南

1室1厅1卫·65.13㎡

朝南

1室2厅1卫·65.13㎡

2室1厅1卫·75.89㎡

朝南

2室1厅1卫·98.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.89㎡

朝南

3室1厅1卫·102.45㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.87㎡

南北通透

3室1厅2卫·102.13㎡

南北通透

4室1厅1卫·111.80㎡

4室2厅1卫·111.80㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄9年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

大连鹏德房屋开发有限公司

硬件设施

1.2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:新河地产,张辛路等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:金色摇篮幼儿园,万科假日风景幼儿园等; 7个小学:西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等; 13个中学:大连旅游学校,大连女子学校等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 7 13 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:全晟商场,辛盛综合商场等; 196个超市:金叶春天便利(汇鑫超市),家源商店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 196 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:三虚阁,张家村党建文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 15

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