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大连风水

启新逸园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

启新逸园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连凯鸿房地产开发有限公司

物业公司

大连凯鸿物业管理有限公司

小区地址

启新街西一巷1-9号

附近学校

小白杨双语婴幼园,大连市旅顺口区登峰小学,大连市旅顺第二高级中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10057元/㎡

本周挂牌均价

4.34%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

启新逸园户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(2) 四居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.00㎡

2室2厅1卫·63.17㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

4室1厅1卫·83.46㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄15年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连凯鸿物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:启新街,启新街一站等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:小白杨双语婴幼园,书泽幼儿园总园等; 4个小学:大连市旅顺口区登峰小学,旅顺口区迎春小学等; 6个中学:大连市旅顺第二高级中学,大连市第五十五中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 6 该区域 13 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:供销大厦好益家购物中心,旅顺信记商场等; 206个超市:永红超市,宝哥超市等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 206 该区域 9 188

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:启新公园,启新休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 48

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