千叶美居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1970
住宅类别普通住宅
开发企业大连航宇房屋开发公司
物业公司大连弘实物业管理有限公司
小区地址红凌路亲亲家园对面
附近学校蓓蕾幼儿园(西部大通道),红叶小学,华才中学
风水大事记
1970年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14491元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(16) 三居(9) 2室1厅1卫·147.56㎡南北通透
2室1厅1卫·99.46㎡南北通透
2室1厅1卫·76.37㎡南北通透
3室1厅2卫·147.56㎡南北通透
3室1厅2卫·147.56㎡南北通透
3室1厅1卫·106.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄51年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 51 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司大连弘实物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾家,马栏广场等；30个公交站：红凌桥,红凌小区等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 30 该区域 2 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：蓓蕾幼儿园(西部大通道),金色少年学校等； 18个小学：红叶小学,大连市甘井子区知远小学等； 10个中学：华才中学,辽宁师范大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 18 10 该区域 49 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：阳光商场(红凌路店),新鑫三业商场等； 460个超市：昆仑好客便利店,吉财便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 460 该区域 7 267休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：鱼乐圈优游谷,红旗镇政府广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94941.html
