乾豪欢乐颂小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业大连乾豪房地产开发有限公司
物业公司大连乾豪融会物业管理有限公司
小区地址黄海东路自贸区核心位置盛京医院维特奥急诊部南侧
附近学校金色童年幼儿园,大地小学,大连樱华高级中学
风水大事记
2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
乾豪欢乐颂户型主要有72平-86平的户型方正,动静分离的二居 、98平-113平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(9) 三居(11) 2室2厅1卫·83.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·72.00㎡
3室2厅2卫·113.50㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·113.35㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38车户比
该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.7楼龄
该房源楼龄3年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 5.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.28元/㎡·月
物业公司大连乾豪融会物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
40%绿化率
1 : 0.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双D港；25个公交站：光伸·卧龙港湾,尚海华庭等。
公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 12教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：金色童年幼儿园,馨爱萌丹田悦园幼儿学苑等； 3个小学：大地小学,金湾小学等； 3个中学：大连樱华高级中学,大连中音高中等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 3 3 该区域 9 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金湾商城,华瑞商场等； 173个超市：金叶春天便利(鑫星海店),福英超市等。
购物中心超市 该小区 4 173 该区域 35休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园：等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 0 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94945.html
