青果公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业源祥地产
物业公司城建物业公司
小区地址泉水中华路，俊腾名苑和美域盛景之间
附近学校环球双语连锁幼儿园(美域二园),甘井子区奥林小学,大连市第二十三中学
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
13465元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
青果公寓户型主要有53平-70平的的一居 。 一居(6) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·70.34㎡1室1厅1卫·68.51㎡
1室0厅0卫·53.96㎡
2室0厅0卫·83.40㎡
2室2厅1卫·90.58㎡
3室2厅1卫·142.75㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38楼龄
该房源楼龄14年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费0.95元/㎡·月
物业公司城建物业公司
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华北路,泉水等；68个公交站：月牙泉路,润泽园等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 3 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：环球双语连锁幼儿园(美域二园),布奇乐乐园等； 14个小学：甘井子区奥林小学,甘井子区东华小学等； 10个中学：大连市第二十三中学,厨师学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 14 10 该区域 77 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：家家乐商场,百斯德绿天地等； 682个超市：泊来时代生活超市,二赵百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 682 该区域 12 573休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：泉水教堂,大展生态园门到门网店等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94962.html
