清泉小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连北方房地产开发公司
物业公司大连富兴物业公司
小区地址大连沙河口泉涌街
附近学校育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),西山小学,大连市第十三中学
小区风水评分
价格指数
15039元/㎡本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
清泉小区户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(5) 二居(25) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·68.50㎡东西通透
1室1厅1卫·49.19㎡1室1厅1卫·49.19㎡
朝西
2室1厅1卫·68.60㎡东西通透
2室1厅1卫·84.94㎡2室1厅1卫·57.00㎡
朝东
3室1厅1卫·98.00㎡3室1厅1卫·97.31㎡
东西通透
3室1厅1卫·92.31㎡4室2厅1卫·140.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·92.31㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连富兴物业公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：交通大学,西安路等；79个公交站：盖州街,沙区医院等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),沙区第五幼儿园等； 31个小学：西山小学,昌平小学等； 44个中学：大连市第十三中学,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 31 44 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：中央大道旅游文化购物中心,大连罗斯福广场等； 914个超市：盛兴商店(泉涌街店),洪超商店(泉涌街店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 914 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：雄飞,空中花园(中央大道购物中心店)等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94977.html
