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大连风水

融通大厦小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

融通大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

快轨开发区站对面辽河西路73号

附近学校

育龙东湾幼儿园,大连开发区湾里小学,大连经济技术开发区第四中学

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8901元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(3) 1室1厅1卫·55.68㎡

西北

1室1厅1卫·55.68㎡

西北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 14.2

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:劳动公园,聚美东湾等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:育龙东湾幼儿园,世纪星聚美东湾幼儿园等; 5个小学:大连开发区湾里小学,高城山小学等; 10个中学:大连经济技术开发区第四中学,圣乐之声学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 5 10 该区域 59 5 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:澳东世纪购物广场,怡海商场等; 359个超市:开胜便民超市,富燕超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 359 该区域 6 306

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:滨河公园,劳动公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 8

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95007.html


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