瑞丰园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连鑫亿房屋开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址高新园区七贤岭站
附近学校大连阳光幼儿园(七贤路),致正学校,大连伊顿国际学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18070元/㎡本周挂牌均价
21.04%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
瑞丰园户型主要有0平-107平的的二居 。 一居(8) 二居(31) 三居(8) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·59.14㎡南北通透
1室1厅1卫·44.74㎡朝南
1室1厅1卫·62.69㎡南北通透
2室2厅1卫·95.58㎡南北通透
2室2厅1卫·107.41㎡南北通透
2室2厅1卫·80.44㎡南北通透
3室2厅1卫·136.88㎡南北通透
3室2厅1卫·122.70㎡南北通透
3室2厅1卫·118.96㎡南北通透
4室2厅1卫·134.83㎡南北通透
4室1厅1卫·81.81㎡南北通透
5室1厅1卫·121.73㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 38楼龄
该房源楼龄16年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 8.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：河口,七贤岭等；33个公交站：七贤岭(有轨电车站),七贤岭等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 33 该区域 2 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：大连阳光幼儿园(七贤路),橙果幼儿园等； 4个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 2个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 2 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：龙海商城,DESIGN CITY等； 144个超市：春天便利天鹰综合商店,小任便利百货店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 144 该区域 16 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：辽东园,七贤岭森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95019.html
