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大连风水

三川城小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

三川城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连三川房屋开发有限公司

物业公司

大连泰景物业管理有限公司

小区地址

经济技术开发区西海街1号(原三川构件厂)

附近学校

美琦幼儿园,铁西小学,大连市普兰店区第三十八中学

风水大事记

2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6800元/㎡

本周挂牌均价

3.7%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

三川城户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(1) 二居(16) 三居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·82.81㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.12㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.83㎡

朝南

3室1厅1卫·72.29㎡

南北通透

3室1厅1卫·72.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄10年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 15.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

大连泰景物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:普兰店开发区,海湾高中等;86个公交站:西班牙印象,铁西益万家超市等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:美琦幼儿园,瑞奥佳幼儿园等; 8个小学:铁西小学,普兰店区久寿小学(第二校区)等; 8个中学:大连市普兰店区第三十八中学,大连市普兰店区第三十四中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 8 8 该区域 38 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:永安购物中心(西海街店),大连嵩森商场等; 493个超市:宝塬食品超市,凤翔超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 493 该区域 8 363

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:明清河口,站前广场等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 14

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