三星公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业大连三星大厦发展有限公司
物业公司大连铁龙物业公司
小区地址西岗区拥政北街1-9号
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,中山路小学,大连教育学院附属高级中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13112元/㎡本周挂牌均价
7.79%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
三星公寓户型主要有0平-113平的的二居 。 一居(7) 二居(15) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·83.39㎡朝南
1室1厅1卫·71.00㎡东南
1室1厅1卫·83.39㎡朝南
2室1厅1卫·69.87㎡朝南
2室1厅1卫·113.00㎡东北
2室1厅1卫·112.77㎡东北
3室1厅2卫·126.57㎡西南
3室1厅2卫·126.50㎡南北通透
3室1厅2卫·127.00㎡西南
4室1厅2卫·151.67㎡东南
4室1厅2卫·151.67㎡东南
4室2厅2卫·151.67㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄24年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连铁龙物业公司
硬件设施
3.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民广场,联合路等；98个公交站：拥警街,建业街等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 98 该区域 5 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,威斯顿幼儿园等； 31个小学：中山路小学,白云新村小学等； 42个中学：大连教育学院附属高级中学,大连铁路中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 31 42 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：66恒隆广场,OLYMPIA66等； 732个超市：乐哈哈超市(拥政北街店),祥和商店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 732 该区域 33 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：旅大建国学院旧址,世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 125本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95042.html
