山东路小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型企业集团
物业公司共益物业
小区地址山东路1-240号
附近学校起点幼儿园(润贵街),南华小学,大连华南中学
小区风水评分
价格指数
13673元/㎡本周挂牌均价
0.28%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
山东路户型主要有0平-49平的的二居 。 一居(103) 二居(207) 三居(33) 四居(2) 1室0厅1卫·46.29㎡1室0厅1卫·46.60㎡
朝南
1室0厅1卫·47.34㎡朝南
2室0厅1卫·51.75㎡2室0厅1卫·61.18㎡
朝南
2室0厅1卫·53.20㎡南北通透
3室2厅1卫·82.00㎡南北通透
3室2厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅1卫·121.95㎡西南
4室2厅1卫·102.00㎡4室1厅1卫·133.48㎡
西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄32年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司共益物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,华南广场等；67个公交站：华南中学,华西街道等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：起点幼儿园(润贵街),英丽幼儿园等； 17个小学：南华小学,华西小学等； 13个中学：大连华南中学,博雅中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 17 13 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：移动华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等； 664个超市：洪乐超市,天河便利店(天河路店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 664 该区域 16 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：华西市民健身公园,枣园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95053.html
