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大连风水

深蓝半英里小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

深蓝半英里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连软微房地产开发有限公司

物业公司

豪之英物业顾问豪斯威物业执行

小区地址

辽宁省大连市金州区小孤山振鹏4号路与振鹏3号路交汇处

附近学校

呦呦幼稚园,滨海学校,大连韩国国际学校

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10448元/㎡

本周挂牌均价

2.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

深蓝半英里户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(25) 二居(26) 三居(8) 1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.30㎡

朝南

2室1厅2卫·94.00㎡

朝南

2室1厅2卫·94.00㎡

朝南

2室1厅1卫·93.79㎡

朝南

3室1厅2卫·120.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·120.38㎡

南北通透

3室1厅2卫·119.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄14年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

豪之英物业顾问豪斯威物业执行

硬件设施

3.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:九龙汇,文华园等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:呦呦幼稚园,呦YoYo幼稚园等; 12个小学:滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等; 9个中学:大连韩国国际学校,星印学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 12 9 该区域 52 11 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:银帆广场,远洋·时光海等; 282个超市:新隆嘉超市(鹏运家园店),乐哈哈超市(九龙汇店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 282 该区域 7 286

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:金州老镇,小孤山等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 27

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