胜利路小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业大连城建开发集团
物业公司城建物业公司
小区地址胜利路2-167号
附近学校967医院幼儿园,大连西岗水仙小学,大连市第十二中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28349元/㎡本周挂牌均价
50.39%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
胜利路户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(45) 二居(169) 三居(67) 四居(1) 1室1厅1卫·34.63㎡朝北
1室1厅1卫·44.14㎡朝西
1室1厅1卫·57.21㎡东南
2室0厅1卫·57.21㎡2室0厅1卫·44.72㎡
西南
2室0厅1卫·56.32㎡朝南
3室1厅1卫·78.02㎡东南
3室1厅1卫·114.68㎡南北通透
3室1厅1卫·122.40㎡南北通透
4室1厅1卫·106.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28楼龄
该房源楼龄32年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司城建物业公司
硬件设施
1.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人民广场,一二九街等；88个公交站：九六七医院,十二中学等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 3 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：967医院幼儿园,210医院幼儿园等； 27个小学：大连西岗水仙小学,大连市西岗区五四路小学等； 40个中学：大连市第十二中学,大连教育学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 27 40 该区域 66 28 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：壹佰商场(高尔基路壹佰店),OLYMPIA66等； 764个超市：康丽超市,福来超市(康平街店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 764 该区域 54 700休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有129个公园：耶稣爱你,文苑广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 131本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95122.html
