世达嘉府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连世达房屋开发有限公司
物业公司世达物业
小区地址旅顺口区长江路38-1
附近学校海军旅顺基地幼儿园,大华小学,利德学校
小区风水评分
价格指数
10060元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
二居(13) 三居(5) 2室2厅2卫·76.30㎡南北通透
2室2厅2卫·0.00㎡2室1厅1卫·90.15㎡
南北通透
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
3室2厅1卫·125.71㎡南北通透
3室2厅2卫·66.34㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.5物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司世达物业
硬件设施
4.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：世达嘉府,世达广场等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：海军旅顺基地幼儿园,大华社区幼儿园等； 4个小学：大华小学,旅顺口区九三小学等； 6个中学：利德学校,川宇学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 6 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：新屋百货,旅顺供销大厦等； 212个超市：春烨便民食品商店,小芳超市等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 212 该区域 9 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：阿瓦塔,中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95150.html
