市场公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业大连三环房屋开发有限公司
物业公司大连上达物业管理有限公司
小区地址西南路558号熟食品交易市场后身
附近学校格林幼儿园(西南路),南平小学,大连市第八十三中学
小区风水评分
价格指数
12917元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
市场公寓户型主要有0平-104平的的三居 。 一居(4) 二居(20) 三居(12) 1室1厅1卫·43.74㎡朝东
1室1厅1卫·45.74㎡东西通透
1室1厅1卫·43.74㎡朝南
2室2厅1卫·94.51㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·75.65㎡
南北通透
3室1厅2卫·108.00㎡南北通透
3室1厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·101.20㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司大连上达物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：交通大学,辽师大等；41个公交站：熟食品交易中心,八十三中学等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 41 该区域 4 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：格林幼儿园(西南路),大连市贝贝特婴幼园等； 22个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 26个中学：大连市第八十三中学,雅奇学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 22 26 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：南院商城,大商新玛特(五一路店)等； 672个超市：佳客隆优选超市(水芙山竹店),真心万家线下超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 672 该区域 31 658休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：二号门,大顶山等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95173.html
